因皇宫各宫室都有地龙，陛下又素来仁慈要颜面，就是宫中伺侯的太监宫女屋里也少不了炭火，再加上各个主子娘娘的小厨房里整日烟火不断，再加上皇宫外头人烟最密集，就导致冬季时这里的烟火气最重。
这传言流传了没多久，就有好几个人咽喉不舒服总是咳嗽，又有的还咳出血来，请大夫瞧竟是肺痨，可把这些人吓坏了，待问起得病的原因，大多都是因冬天拢火盆子拢的多，或者吸进去烟火粉尘多的。
这么着没过多久，皇宫周围的百姓就是谈炭火色变，一个个的都愁眉不展的。
就在此时，这处有一户人家家中儿子在工部当差，算是工部的一个小官，这位工部小官姓卢唤为二郎的，就是这卢二郎突然间把房子抵给工部，要求拿这处的房子换南城将来新建的宅子。
这件事情叫皇宫周围的住处大为吃惊，都认为卢二郎疯了，还认为卢老爷管不住儿子，收着卢二郎瞎胡闹。
有那自诩和卢家关系好的上门规劝卢老爷，又说卢二郎脑子不清楚，南城什么地界，这里什么地界，还拿这里的房子换南城的，不说一处宅子，就是换上十处都是不换的。
原这些人是好意，只是劝说了几回，卢老爷就犯起倔脾气来总是不听，还说卢二郎是有道理的。
待有人说出酸话的时候，卢老爷大为光火，把那人骂了一通，话里话外卢二郎可是在工部做官的，消息自然比别人灵通，他能不知道哪里地皮好哪里地皮坏么，既然要换南城的地皮，那自然是南城好，就是现在不好，将来也要好的。
有的人只是不信，不过还有的精明人留了心。
这其中一个精明人名宋未的，他虽是商人，然为人处事很是周到仁义，他和卢家关系一向好，听了卢老爷的话就犯起琢磨来。
这一日卢二郎下了衙正好碰着宋未，宋未手里提着一些点心还有小菜并一壶酒正要往卢家而去，卢二郎见了就邀宋未一处走，等到了卢家，卢二郎唤其浑家又炒了几个菜，并把宋未带的菜装盘，拿了酒杯来又请了卢老爷一处喝酒。
宋未端起手中的酒杯先敬了卢老爷一杯，又看向卢二郎，和卢二郎碰了杯后笑道：“你小子忒不地道了，和你宋哥什么交情，咱们可是过了命的交情，怎么你有事也不知道跟你哥我说一声，你老实跟我说，为甚换南城的地？”
卢二郎听了之后立时朝宋未挤眉弄眼：“你小声些，我这不是想着这几日就去跟你说么，正好你来了，我就告诉你。”
他又压低了声音：“这么说吧，陛下往工部拨了好些银子要改建南城，一来是嫌弃南城总是遭水淹，二来那里的百姓住的实在……陛下要脸，不乐意叫人看着长安百姓日子苦，就想给南城百姓改造宅子，三来呢，陛下有心要建园林，可是别的地儿也没地方了，只南城空地方多，他想着把南城的百姓安置一处，剩下的地方建一座大的园林，这不，我在工部呆着，可是连图纸都看了，我们工部新上任的员外郎偷偷跟我说将来南城的地皮恐怕要大涨的，那里的地皮比这里一点都不次，而且因为紧挨着园林，家里老人孩子住着身子骨好，又有游玩休闲的去处。”
“滋！”宋未倒吸一口冷气：“这是真的？”
卢二郎冷笑一声：“那还有假，这事就是叫齐员外郎管着的，他还能哄我们这些手底下做事的，齐大人偷偷跟我说了，叫我早些和工部签了契约，他说要是签的早，换的地皮好，挨着园林也近，离着将来南城开的商铺一条街更近，再没比这更好的了，要是签的晚了，根本就没有好地界了。”
宋未听了心里盘算了一通：“老弟你给哥哥我分析一下，我要不要也早早的结了契？”
“那得早些。”卢二郎只了一口菜，又滋了一口酒：“南城宽敞，换的宅子肯定比这里大，而且员外郎说那里的宅子到了冬天根本不用拢火盆子，不怕被熏着，还比拢火盆子还要暖和。”
就这么一条，足够叫宋未心动的，他赶紧又敬了卢二郎一杯：“这么着，明儿我也去签了契约去，兄弟你可得给你哥哥我好好的把把关，给我寻处好宅子。”
“那敢情好。”卢二郎笑着答应了：“现在就咱们两家签了，地皮还不是可着咱们选，到时候我寻两块紧挨着的宅子，咱们两家搭伙做邻居如何？”
宋未一听极为高兴，拍着大腿叫好。
果然第二日一大早宋未就拽着卢二郎到工部签了契约，并且看了工部画出来的南城施工的图纸，还有那园林的图纸。
园林图是请有名的大家楚未风老先生所画，不用瞧将来的实物，就是光看图纸还有工部做出来的沙盘就能瞧出来，这园林建成了，那比皇家园林还要美，根本就是人间仙境。
这么一瞅，宋未越发的激动，恨不得立时南城改建成，他家赶紧搬到那里住着。
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