于是,今后将形成一个什么样土地都可以买卖和租让的局面这样一个局面搞不好就会失去控制……如果大量的国有土地被卖出那意味着什么?那样会造成以下的情况:透支土地资源、增加房地产泡沫、增加通货膨胀
为什么会产生以上的现象呢?打个比方:我们一共有100亩地,今天我们把这100亩地都卖了那明天呢?明年呢?以后呢?这不就等于提前透支土地资源吗?
再打个比方,我们卖这100亩土地赚了钱土地越来越少,这样土地的价格肯定会越来越高这样我们就认为土地很值钱开发商买到的土地值钱了,他们肯定不会亏本怎么办呢?那房地产价格就要提高这样一来房地产市场就会产生泡沫
那有人问:你房地产价格高,我们不买那不就行了?实际上,到了这个程度再来调控已经晚了难道你能把土地收回来,重新一步步地卖出去吗?不可能这时候政府看到土地值钱了,只会想方设法提高土地的价格、新开辟更多的可以买卖的土地……这样的结果就是土地价格进一步提高房地产价格继续飙升继续泡沫很多耕地被征收、被卖掉
有人会问:政府通过卖地,赚取了大量的资金,国家富裕了,难道不好吗?
问题是:国家是富裕了但是人民呢?
我认为一个国家的经济应该像一个金字塔一样老百姓就是金字塔的底座应该是全国的老百姓富裕了,国家才会强大
如果我们政府通过大量的卖地富裕了……那老百姓有没有得到一分钱的利益呢?没有国家赚来的钱大部分不会分给老百姓可能会有一小部分但是这一小部分相对于对老百姓的损害来说是微不足道的
那么:国家卖地,国家赚了钱富裕了……怎么就伤害到老百姓了呢?
我们再打一个比方:一栋房子,在国家没有卖地之前,3000元后来国家大量卖地,土地价格上升,房地产价格飙升……同样一栋房子,就需要9000元钱才能买到在这个期间,政府赚了钱假设给了每户1000元当然,实际上远远没有这么多但是,人民群众要买房子吧?现在房地产价格上涨了,他们必须要花9000元来买这个房子实际上,现在的9000元和原来的3000元相差了6000元即使算上政府补助的1000,那么人民群众还亏本了5000元
这样算起来,大家知道国家大量的卖出土地的严重后果了吧?那样会严重损害到人民群众的利益
接下来我们说关键点:房地产泡沫问题
这个问题现在看起来很明了了之所以泡沫就是一种炒作谁来炒作呢?主要是政府其他是一些房地产开发商还有炒房者当然,如果政府不卖地,也不存在炒作但实际上我刚才已经说了,为了赚取更多的金钱,政府会想方设法提高土地的价格、开拓更多的可卖地而不会限制土地的买卖这样一来土地的价格就被人为地炒高了经过了炒作,原来一亩地实际价格是1000元,炒作之后价格就变成了8000元这里面就有7000元的泡沫这7000元的泡沫靠谁来消化呢?当然是靠人民群众因为谁买房谁消化”
刘镒华的一席话,惊出了在座各位一身冷汗
李老说:“我是不赞成土地买卖的但是我有一个问题:我们国家那么多的土地,能卖的光吗?怎么可能引起土地价格的上涨?”
刘镒华回答道:“是的我们国家地大物博农村里面有大量的土地但是,我再举一个例子:比如说,京城的土地卖得非常多、非常快……那价格要不要上涨?肯定要上涨物以稀为贵这样一来京城的房地产都会上涨
京城是国家的政治、经济、文化中心……京城的房地产上涨了,全国各省市、各地区的房地产价格能一成不变吗?那是不可能国家也不允许有这么大的落差”
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